Comprar una vivienda en España o cualquier otro inmueble, como puede ser un local, un terreno o un edificio es, sin duda, una de las mayores inversiones que la mayor parte de las personas hacen a lo largo de su vida, por lo que es una decisión de gran trascendencia para la economía personal y familiar. Teniendo en cuenta que España es uno de los países de la UE donde existe un mayor porcentaje de la población accede a una vivienda en propiedad y que la mayoría lo hace a través de un préstamo hipotecario, es imprescindible garantizarles una adecuada protección jurídica y proporcionarles los mecanismos de información adecuados sobre sus derechos y obligaciones y sobre sus posibilidades de elección.
Por eso, aunque el agente de la propiedad inmobiliaria o el gestor administrativo pueden proporcionarnos información sobre la operación que vamos a realizar y los pasos que debemos seguir, la intervención de un abogado experto en asesoría inmobiliaria es muy recomendable para evitar sorpresas en el futuro que puedan terminar por amargarnos la vida.
Vecindia pone a tu disposición a un gran equipo de abogados expertos en la compraventa de viviendas con más de 10 años trabajando en este tipo de asuntos. Ponte en contacto con nosotros y evita riesgos como las reclamaciones de agencias de la propiedad inmobiliaria, las cargas y gravámenes ocultos de la casa, los documentos de reserva o las arras inútiles o engañosos, los retrasos en la obtención de las escrituras de la casa por problemas de registro o titularidad, los problemas de calidades o cabida de la casa, las limitaciones desconocidas de las viviendas de protección oficial, la compra de casas sobre plano sin comprobar plazos o garantías, los contratos privados de compraventa incompletos o mal redactados, los vicios ocultos de casas de segunda mano y defectos constructivos sin seguro o los préstamos hipotecarios con cláusulas abusivas.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
Los contratos sobre inmuebles pueden hacerse bien en documento privado o bien en documento público autorizado por notario. El comprador tiene derecho a exigir la forma pública y es muy recomendable hacer uso de este derecho, ya que solamente el contrato sobre inmueble en escritura pública inscrito en el Registro de Propiedad proporciona la seguridad jurídica de que no será atacado en su propiedad, quedando asegurado e invulnerable frente a futuras reclamaciones o demandas. Se trata, por tanto, de un sistema de seguridad jurídica preventiva que se anticipa al conflicto para evitar pleitos.
Dado el gran desembolso económico que representa la compraventa de un inmueble, no se deben correr riesgos, por lo que el Estado pone a disposición de los compradores a profesionales con la más alta formación jurídica, como notarios y Registradores de la Propiedad, que responden de manera personal y directa ante posibles responsabilidades en casa de que, por error se produzca algún perjuicio al comprador. Esto hace que el rigor en el desempeño de sus funciones sea muy elevado y que los supuestos de error o negligencia sean muy escasos.
Además, es preciso que las cláusulas del contrato de arras o de compraventa estén muy bien redactados, con total claridad para que tanto el comprador como el vendedor conozcan la existencia y el contenido del contrato, evitando así cláusulas abusivas para que haya un equilibrio entre ambas partes.
¿Estás pensando en comprar una casa? ¿Estás preocupado por qué no te engañen y que todo salga bien? ¿No sabes bien cuáles son los pasos que tienes que seguir para la operación de compraventa? En estos casos, contratar los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles es muy recomendable para evitar cometer errores que puedan salirte muy caros. Al fin y al cabo, ten en cuenta que seguramente será la inversión más importante que harás a lo largo de tu vida.
Vecindia te ofrece un servicio de asesoría legal integral a lo largo de todo el proceso de compra de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutar de ella con total tranquilidad. Nuestros abogados expertos te irán orientando en todos los pasos a dar para que adquieras tu nueva casa sin riesgos. Podrás consultarnos cualquier duda que tengas y preocuparte solamente de elegir tu vivienda. Nosotros te ayudaremos a comprarla con seguridad y sin problemas.
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Es probable que, en su edificio, y más si vive en el centro de Madrid, exista algún inmueble con licencia de uso turístico, produciendo el continuo trasiego de personas por el inmueble, además de la sensación de inseguridad que genera el acceso de desconocidos al edificio en cualquier momento del día o de la noche, sin que exista ningún control por la comunidad de propietarios, lo que es fuente de multitud de conflictos.
Disolución de proindiviso: ¿Cómo se hace? Resulta habitual que dos personas, o puede que más, compren, hereden o tengan en común una vivienda, por lo que estarían compartiendo la propiedad de la misma, es decir, tienen el inmueble en proindiviso.
La Comunidad de Propietarios está formada por un conjunto de vecinos que tienen la propiedad exclusiva de una vivienda o local integrada en el edificio que la compone. No obstante, estas personas son a su vez copropietarios de una serie de elementos conocidos como “comunes” que forman parte de la también de la Comunidad.
